2022年昆明二手房贷款政策（昆明二手房限贷新政策2021）

本文目录一览：

• 1、疫情影响下,2022年房贷政策调整引发关注
• 2、2022年楼市政策调整:第三套房贷款有望松绑
• 3、昆明契税减免优惠政策2022年

疫情影响下,2022年房贷政策调整引发关注

年房贷政策调整主要包括以下两方面内容：购买首套住房者享受优惠利率时间延长至5年 优惠利率政策：个人申请商业性个人按揭贷款（包括公积金贷款）购买首套住房的，优惠利率时间从以往的期限延长至5年。这意味着在更长的时间内，购房者可以享受相对较低的贷款利率，减轻还款压力。

受疫情影响，公积金贷款不能正常偿还，不做逾期处理，事情发生之后建设银行，工商银行，上海市分行，中国银行农行上海市分行以及交通银行上海市分行邮储银行第一时间作出了回应，称严格落实征信权益保护政策，明确对疫情影响还款不变的4类房贷客户开展相关政策的案例。

中国建设银行表示，自疫情暴发开始，建行便针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，包括最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信。 诸葛找房数据研究中心分析师梁楠告诉时代周报记者，此时银行推出房贷延期还款政策，可缓解部分还款能力偏弱人群的资金压力。

2022年楼市政策调整:第三套房贷款有望松绑

1、在2021年全国楼市政策收紧的背景下，许多购房者对未来置业前景感到担忧。2022年，楼市预计将迎来一系列利好政策调整，其中包括对第三套房贷款限制的放开。第三套房贷款的定义：第三套房产是指个人名下已经拥有两处住宅并取得所有权或使用权后再次购买的住宅。

2、政策放宽背景：在过去的楼市调控政策中，对第三套房的贷款限制较为严格，这导致许多有改善居住环境需求的购房者面临较大压力。随着2022年楼市新政的出台，相关部门考虑松绑第三套房贷款政策，旨在满足更多自住需求较大、家庭条件允许且真正需要改善居住环境的购房者的合理诉求。

3、年第三套房是否有望获得贷款，目前尚无法确定。以下是对此问题的详细分析：政策调整的可能性 近日，关于房贷政策的最新消息显示，相关部门正考虑进一步调整住房信贷政策，并重点研究是否放宽对第三套及以上住房的按揭贷款限制。这意味着政策调整的可能性是存在的。

4、年贷款政策或迎来以下新变化： 优惠利率力度上升 降低借贷门槛和融资成本：为了减轻企业资金成本压力，新政策将进一步提供更多优惠措施，支持实体经济发展。这意味着企业贷款将享受更低的利率，有助于提升企业的融资效率和经营活力。

5、年买房贷款首付新政策 2022年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，领先了全国一年左右的时间。2022买房早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2022年深圳出让的第一块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。

昆明契税减免优惠政策2022年

1、昆明契税减免优惠政策2022年：契税额补贴50%对在2022年7月1日—10月31日期间购买首套新建普通商品住房（建筑面积144平方米以下）并完成商品房网签备案及取得契税完税凭证的购房者，给予所缴契税额50%的补贴（领取补贴后，如发生登记备案合同注销的，需先退回契税补贴；该补贴政策与人才购房补贴不叠加）。

2、年7月1日至10月31日内购房，给予购房者所缴契税50%的补贴，以200万房价来算，可以省到5万的费用。

3、关于第二套改善性住房的契税规定如下：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

4、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房（北上广深暂不适用，按照3%税率征收）。房产契税2022年的收费标准是税率为房产交易价格的3%。

5、年契税减免政策如下：个人购买家庭唯一住房，依照住房面积，分别按照不同的税率减征契税，具体如下：①个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；②人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

6、年房产契税新政策（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。